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Immeuble à vendre - 240 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Immeuble à vendre - 240 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 4917 Faire estimer mon bien

Au centre-ville de Bar sur Aube : Immeuble comprenant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, deux appartements duplex au premier étage, une cour et une cave.

Voici le détail :

Un local commercial d'une surface de 28 m2 est actuellement loué en bail 3 / 6 / 9 ans depuis le 12 mai 2015 au prix de 260 € + 40 € de charges mensuelles. Des sanitaires y sont séparés de la pièce principale. Ce local possède un compteur d'eau et d'électricité privés.

Le second local est proposé à la location. Il mérite d'être remis au goût du jour. Il mesure 30 m2. Des sanitaires y sont installés.

L'un des appartements au premier étage est agencé en duplex. Il propose 100 m2 de surface habitable. Il est actuellement loué à 460 € + 40 € de provision de charges (eau et chauffage gaz de ville).

Le second appartement est Libre. Il offre plus de 170 m2 de surface habitable. Ce logement est réparti sur trois niveaux. Location possible à 500 € par mois.
Le niveau rez-de-chaussée pourrait tout à fait être clos facilement pour devenir un appartement de type 2 proposé à la location.

Une cour - terrasse est proposée à l'arrière de l'immeuble. Cette dernière peut être utilisée par les différents locataires sous forme de cour commune.

Un garage, un cellier et une cave sont également situés derrière l'immeuble.

Cet immeuble n'attend qu'un investisseur pour permettre de récupérer jusqu'à 12 % de rentabilité brute si l'ensemble des logements sont loués.

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir

  • Taxe foncière : 1563 €

Les performances énergétiques

  • 186
  • 17

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 186 [rang D]

Valeur GES : 17 [rang C]

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10/10

Le directeur de l'agence nous a bien expliqué le contenu du descriptif du bien et a répondu à nos interrogations. 

Sylvie B.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvie B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le directeur de l'agence nous a bien expliqué le contenu du descriptif du bien et a répondu à nos interrogations.

10/10

Très satisfaite de la relation avec ma conseillère, à century 21. Connait parfaitement son travail, très disponible, très agréable et rassurante. 

Jean et Carole H.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean et Carole H. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très satisfaite de la relation avec ma conseillère, à century 21. Connait parfaitement son travail, très disponible, très agréable et rassurante.