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Maison à vendre 8 pièces - 132,50 m2 ARGANCON - 10

Ref : 6191

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 132.5 m2 - ARGANCON - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

A vendre - Charmante maison en pierre, à Argançon.

Située dans une ruelle, à proximité immédiate du parc d'attractions Nigloland, cette authentique maison en pierre pleine de cachet saura vous séduire par son charme et son potentiel.

D'une belle surface de 132m2, elle offre une vie confortable avec 5 chambres, dont une de plain pied, idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Le cœur de la maison se compose d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, et un salon chaleureux, mettant en valeur le charme de la pierre et une ambiance conviviale.

Un garage attenant complète ce bien. La maison a déjà été en grande partie rénovée, il ne reste plus que quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

A l'extérieur, vous profiterez de 2 cours: une à l'avant et une à l'arrière, parfaites pour les beaux jours, le tout dans un environnement paisible et avec peu de passage.

Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à proximité d'un site touristique recherché.

A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132,5 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (21 m2)
    • salon (15 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salle à manger (13,9 m2)
    • palier (9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Garage (30 m2)
    • débarras (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques convecteurs électriques
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 399 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30210kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3890,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine erard EI, agent commercial (RSAC 809872666)

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