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Maison à vendre 7 pièces - 157 m2 BAYEL - 10

Ref : 6252

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
356 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 157.0 m2 - BAYEL - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

A 5 minutes de Bar sur Aube, dans un village avec écoles et commodités :

Maison rénovée avec de beaux volumes, idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif !

Vous retrouverez un agréable séjour de 50 m2 avec poutres apparentes et cuisine ouverte équipée et aménagée disposant d'un ilot central.

Vous découvrirez également, de plain pied, une chambre et une salle de bains. A l'étage, trois chambres voir 2 chambres et un bureau, aux superficies agréables. Une salle d'eau avec WC est également présente sur le même niveau.

Chauffage centralisé au gaz de ville.

L'ensemble est équipé de double vitrage PVC.

Un grand grenier est également présent et vous permettra d'aménager des pièces supplémentaires.

Cette maison propose également un grand garage avec une pièce atelier.

Une cave sous la maison vient idéalement compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,6 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (50 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Salle d'eau (11,4 m2)
    • grenier (5,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 3 (22,6 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • pièce (22,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz cc gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz de ville + radiateurs
  • Taxe foncière : 819 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24444kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Carine erard EI, agent commercial (RSAC 809872666)

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