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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 LESMONT - 10

Ref : 6261

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - LESMONT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

A 35 minutes de Troyes, 16 minutes du lac de Dienville, et à proximité directe de Brienne-le-chateau : venez découvrir cette charmante maison d'habitation à rénover !
Idéal pour un gîte ou location type AirBnB de par sa localité, cette maison saura aussi vous séduire pour une résidence principale.
La maison se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une grande pièce pouvant être aménagé en salon séjour d'environ 45 m², le tout de plain pied !
Une partie de la façade est en double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques et le reste en double vitrage bois ancien et persiennes.
Possibilité d'aménager une jolie terrasse depuis le séjour donnant sur la cour gravillonnée, idéal pour se créer un lieu reposant.
Vous trouverez 2 chambres en rez-de-chaussée et la possibilité d'aménager d'autres chambres au sein des combles.

A l'extérieur, une cour avec portail est présente et vous permettra de stationner vos véhicules.

Pour plus de renseignements ou programmer une future visite, n'hésitez pas à contacter notre agence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • grenier

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Néant aucun
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois et pvc,vol

À savoir

  • Travaux récents : Electricité refaite Double vitrage PVC avec volet roulant électrique sur une partie de la maison
  • Travaux à prévoir : Assainissement individuel
  • Taxe foncière : 491 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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