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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 MAGNY FOUCHARD - 10

Ref : 6262

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - MAGNY FOUCHARD - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Agréable pavillon des années 70 à rafraichir.
Vous apprécierez le confort d'une maison de plain pied complétée par un sous-sol total, et un grand terrain de 3850 m2,
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois belle chambre, salle de bains et wc séparés.
Située sur la commune de Magny-Fouchard, vous serez charmé par le calme environnant proche des champs, et la proximité des villes ; Bar-Sur-Aube, Vendeuvre, Brienne-Le-Chateau, Troyes...
A quelques kilomètres du parc d'attraction Nigloland, les Lacs, les maisons de champagne etc..

J'attends vos appels afin d'organiser une visite !
A rénover pour un confort optimal.

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Vue globale

  • Surface totale : 3851 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 3 851 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • couloir (6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Sous sol (86 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêles à bois + convecteurs poêle à bois + convecteurs
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34311kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2025

Bien proposé par Carine erard EI, agent commercial (RSAC 809872666)

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