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Immeuble à vendre 186 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6312

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 186.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Centre Ville Bar sur Aube, au pied des commerces, immeuble composé de 3 lots proposant au rez de chaussée un local commercial de 40 m² et 7 m² de réserve actuellement vide permettant une activité commerciale ou de services pouvant être loué 420 € par mois, au premier étage un appartement de 3 pièces principales de 49 m² habitables actuellement loué 330 € par mois, classé E (quasi D) et au dessus un appartement de 4 pièces principales en duplex classé D et offrant 3 chambres pour 97 m² habitables, loué actuellement 385 € par mois. Les appartements ont gardé toute leur authenticité et donc leur charme.
Idéal Investisseurs ! Possibilité auto-financement ou quasi.

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  • Surface totale : 186 m2

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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