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Maison à vendre 8 pièces - 162 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6400

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 162.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Bar sur Aube, Pavillon sur sous-sol offrant une situation et un regard sur la nature exceptionnels. Vous profiterez d'environ 143 m² de surface habitable dont des pièces de vie très agréables allant de la cuisine aménagée et équipée, au séjour-salon et à la véranda donnant elle-même sur terrasse et jardin. En rez de chaussée, un bureau et une chambre parentale avec salle de bain. A l'étage : 2 chambres distribuées par un palier central et un point d'eau et combles isolées. Sous-sol, très bien agencé avec buanderie-salle d'eau et wc, cellier, dressing,une chambre très lumineuse et garage. Porte de garage électrique et portail électrique avec interphone. Jardin arboré de plus de 2800 m² avec abri de jardin. Venez découvrir cette maison, elle vous enchantera ..

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 2 826 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • véranda (20 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • pièce (2,1 m2)
    • couloir (10,2 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • cellier (7 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse carrelée
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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