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Maison à vendre 9 pièces - 137 m2 VILLE SOUS LA FERTE - 10

Ref : 6443

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
380 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 137.0 m2 - VILLE SOUS LA FERTE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

A 5 mn de la sortie d'autoroute n° 23, sur le lieudit de Clairvaux sur Aube, au pied de l'abbaye, Bâtiment ayant servi de café restaurant pendant des décennies, offrant en rez de chaussée environ 137 m² pouvant permettre de créer une nouvelle activité (Attention plus de licence IV) et à l'étage un grand logement de 6 pièces principales pour également 137 m² habitables. Garage accolé. L'ensemble est à rénover et se situe sur un terrain d'environ 7 000 m², et il existe à proximité 8 garages (à remettre en état) pouvant être utilisés ou loués). Du fait de l'historique du lieu, et en laissant courir votre imagination, ce bâtiment saura répondre à différentes attentes tant soit peu que vous soyez entreprenant ou tout simplement amoureux de la nature et de l'histoire ... N'hésitez pas à nous demander une visite pour découvrir les lieux et y voir le potentiel exploitable.

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 6 697 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (24,1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • pièce (53,4 m2)
    • WC (5 m2)
    • pièce (37,3 m2)
    • pièce (13,4 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Rangement (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • couloir (14,7 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel poêles à granulés fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Enduit + peinture
  • Poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23752kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8030,0 € et 10930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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