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Maison à vendre 9 pièces - 184 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6459

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 184.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Bar sur Aube, proche centre ville à pied, demeure de caractère offrant 9 pièces dont 5 chambres dont d'agréables pièces de vie notamment, un salon avec cheminée, séjour et cuisine équipée, en enfilade et donnant sur terrasse avec vue sur le jardin très arboré. Ensuite, une jolie pièce bureau-bibliothèque, pierres apparentes et poutres et donnant également sur terrasse. Une chambre parentale avec sa salle de bains et wc en rez de chaussée également. A l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec wc. Au grenier, une pièce mansardée à utilisation de chambre ou salle de jeux. Grenier. En sous-sol : buanderie, wc, chaufferie-atelier. 2 belles caves voûtées en pierres. Dépendance de 40 m² avec grenier au dessus et un petit abri de style chalet, le tout sur un agréable terrain de plus de 1200 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 1 235 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (11,8 m2)
    • salle à manger (19,2 m2)
    • salon (20 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • bibliothèque (28 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Chaufferie (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cc gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Pierre et crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Caves voutées
  • Garage individuel
  • Boiseries
  • Cheminée avec insert
  • Jardin arboré
  • Cuisine équipée
  • Vmc
  • Volet bois
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23732kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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