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Maison à vendre 3 pièces - 40 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6489

38 000 €

  • Honoraires charge vendeur
387 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 40.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Centre Ville Bar sur Aube, petit immeuble de 3 pièces principales ayant servi de local commercial et logement de 2 pièces en duplex au dessus, le tout donc sur 3 niveaux sans oublier en dessous une cave qui servait de rangement. Aujourd'hui, il est l'endroit idéal pour y créer un petit logement très cocooning à louer en saisonnier et week end, vous plongeant ainsi vers le côté historique du centre ville, au pied des commerces, idéal pour des personnes qui viendraient découvrir Bar sur Aube et ses environs pour un week end ou pour quelques jours ... Idéal investisseurs ! Joli projet possible à petit budget ! Visitez et projetez vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • pièce (14,8 m2)
    • séjour/cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC
    • Chambre (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2011
  • Taxe foncière : 250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1796kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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