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Maison à vendre 9 pièces - 203 m2 BOSSANCOURT - 10

Ref : 4904

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 203.0 m2 - BOSSANCOURT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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A une dizaine de kms de Bar sur Aube et à 15 mns de Brienne le Château, Proche du Lac Amance et de Nigloland, Maison ancienne comprenant 2 logements dont un à rafraîchir et l'autre à terminer. Vous trouverez d'un côté une maison principale de 4 pièces dont en rez de chaussée : cuisine et séjour-salon et à l'étage : 2 chambres et sanitaires, le tout pour environ 115 m² habitables. Accolé : grand garage et cave. Cette partie d'habitation donne sur le jardin d'environ 2000 m² arboré et clos et offre une vue très agréable sur la nature. De l'autre côté, donnant sur une petite cour gravillonnée, vous trouverez une deuxième habitation à finir de rénover, comprenant : au rez de chaussée : cuisine, séjour, chambre et salle de bains et wc, et à l'étage : 2 chambres pour environ 87 m² habitables. Cette maison peut être exploitée aussi bien en locatif pour partie par exemple ou redistribuée différemment pour en refaire une seule et même habitation.
Si vous cherchez un environnement naturel et une certaine quiétude, cette maison est faite pour vous ! n'hésitez pas à nous demander de visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 2 045 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cuisine (23,8 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (23,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Chambre 2 (22,3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • couloir (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1081 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50216kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790,0 € et 10600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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