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appartement à louer 3 pièces - 72,06 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 5615

785 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 72.06 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 72.06 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez le charme de vivre en plein cœur de la Ville de Bar sur Aube, dans une résidence neuve qui allie confort moderne et accessibilité. Nous vous proposons à la location des appartements de Type 3, d'une superficie généreuse de 69 à 74 m² où vous pourrez profiter d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau garantissant l'accessibilité à tous , le tout complété par un chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal, assurant une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver .

Situés au 1er, second ou troisième étage avec ascenseur, ces appartements bénéficient d'un Diagnostic Performance énergétique de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et économies d' énergie. Avec un loyer à partir de 680 € Hors charges, vivez dans un espace agréable et fonctionnel, idéal pour ceux qui cherchent à allier vie citadine et tranquillité. place de parking et box de rangement viennent compléter ces logements.

Les commodités sont au pied de cet immeuble ou vraiment très proche : boulangeries, restaurants, pharmacies, petit supermarché. Pour les familles, les écoles primaires et maternelles sont à quelques pas seulement.

Côté transport, la gare de Bar-sur-Aube est à 8 minutes à pied, rendant vos déplacements simples et pratiques.

Entourez-vous de la nature avec des parcs et forêts à proximité pour vos moments de détente. La Promenade de Mathaut, en bordure de l'Aube, à seulement 300 mètres invite à la détente en plein air. Cette offre est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 60 €
  • Honoraires charge locataire : 792 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 575,82 €
    • Etablissement état des lieux : 216,18 €
  • Dépôt de garantie : 710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)418kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/07/2023

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