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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 5988

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
356 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Bar sur Aube, Maison de ville comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, un wc, une pièce rangement et garage. A l'étage sur un même niveau cinq pièces principales dont cuisine, séjour, salon et 2 chambres, une salle d'eau et wc. Au sein des combles, possibilité d'aménager une pièce mansardée. Vous apprécierez la vue directe sur l'Aube et face à la colline sainte Germaine et l'ancien moulin transformé en habitations. Vous profiterez en plus d'une exposition Sud, agréable quand le soleil donne ! sans compter la hauteur de plafond qui donne encore plus de luminosité. L'immeuble est desservi par un chauffage central gaz de ville.
A quelques pas du centre ville, de ses commerces et de ses services (banques, assurances, la poste etc ..) Cette maison de ville est en fait le lieu idéal pour se poser et y vivre sereinement. Cela peut être aussi la possibilité d' y implanter son activité : bureaux d'entreprises ou profession libérale, activité diverses pour un coût peu élevé au vu du volume et de la situation. Vous pouvez également y créer un gîte qui aurait toute sa légitimité à cet endroit avec son cachet et cette vue !

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • débarras (6,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (13,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Bureau (19 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rivière

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fenêtres, isolation et rafraichissement sur le reste.
  • Taxe foncière : 974 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3310,0 € pour 2021

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