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Maison à vendre 9 pièces - 260 m2 CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE - 10

Ref : 5994

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Dans un village viticole, à 15 minutes de Bar sur Aube :
Venez découvrir cette grande maison d'environ 260 m² habitables, le tout en rez de chaussée et proposant jusqu'à 6 chambres et 3 salles de bains et salle d'eau. Cette bâtisse peut être facilement décomposée en deux maisons, permettant ainsi de loger des parents vieillissants mais aussi de faire de la location saisonnière dans une région animée par la viticulture et le tourisme vert très à la mode actuellement.
Les greniers aménageables pour encore environ 280 m² peuvent permettre aussi d'agrandir respectivement ces deux logements. Vous y trouverez aussi 2 terrasses très agréables une à l'abri du soleil et de la pluie et une plein sud pour terminer les belles journées d'été.
Un garage d'environ 40 m², un bûcher, un atelier au dessus et un bâtiment avec des emplacements fermés (garages) et ouverts viennent compléter cette maison.
Le terrain de plus de 7000 m² donne une certaine indépendance et tranquillité à la propriété, pour autant il est possible d'y détacher et de vendre au moins 3 terrains pour bâtir.
Vous avez un projet ou vous recherchez tout simplement une grande maison pour habiter, contactez nous au plus vite pour visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 7 332 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,1 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (9,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • véranda (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel + insert central fuel + insert fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois et pvc,vol

À savoir

  • Taxe foncière : 982 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24446kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6300,0 € et 8580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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