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maison à vendre 5 pièces - 99 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 4957

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

A quelques pas du centre-ville et de ses commodités, vous trouverez cet agréable pavillon sur sous-sol des années 1950, lumineux, et parfaitement entretenu.

Sur un seul et même niveau, vous trouverez une cuisine équipée d'éléments modernes ouverte sur un séjour très lumineux possédant une cheminée à foyer ouvert. Une porte fenêtre mène sur une véranda suspendue au-dessus du jardin. Un couloir donne sur deux chambres et une salle de bain possédant une baignoire et une douche.

Le sous-sol complet se divise en deux parties : un garage capable d'abriter deux voitures ; un espace pouvant servir d'atelier et de buanderie.

Cette maison possède une dépendance habitable et composée d'un séjour comprenant une kitchenette et une cheminée, d'un grenier aménageable et d'une cave. Idéal pour un BnB.

Espace de stockage pour le bois, balcon, terrasse et jardin arboré, le tout se trouvant sur un terrain clos d'une surface de 600m² environ.

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Cuisine ouverte (13,7 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • véranda (20,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • grenier (20 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central fuel + bois central fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri bois
  • Adoucisseur
  • Arbres fruitiers
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Grand garage 2 places
  • Petite dépendance aménageable
  • Volet bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture dépendance, cuisine aménagée, chaudière fioul en 2019
  • Taxe foncière : 914 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)339101kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/07/2023

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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