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maison à vendre 5 pièces - 99 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 4957

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à vendre à Bar-sur-Aube. D'une surface de 99m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux, avec deux chambres d'environ 10m² chacune, une salle de bain, WC et sa cuisine ouverte sur séjour !

La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une cheminée. Elle bénéficie également d'une véranda, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Située à proximité des commerces (ALDI, Carrefour, La Vie Claire) et des écoles (École maternelle Gambetta, École primaire privée Sainte-Thérèse), .
A seulement 10 minutes, vous pourrez également vous divertir au parc d'attraction Nigloland.

Côté transports, la maison est bien desservie avec ligne de bus et gare de Bar-sur-Aube à seulement 11 minutes à pied.


Vendue au prix de 128000€.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Cuisine ouverte (13,7 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • véranda (20,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • grenier (20 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central fuel + bois central fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri bois
  • Adoucisseur
  • Arbres fruitiers
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Grand garage 2 places
  • Petite dépendance aménageable
  • Volet bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture dépendance, cuisine aménagée, chaudière fioul en 2019
  • Taxe foncière : 914 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)339101kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/07/2023

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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