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maison à vendre 8 pièces - 176 m2 COLOMBEY LES DEUX EGLISES - 52

Ref : 5656

126 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115750€
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située à LAVILLENEUVE AUX FRESNES proche de COLOMBEY LES DEUX EGLISES, idéal pour une grande famille ou pour la création d'un gîte.

Vous retrouverez 6 chambres et une surface généreuse de 176 m², complétée par des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants en partie, chauffage central au fioul et un garage de 50 m² !

Dans le cadre d'une création de gîte l'emplacement de la maison est un véritable atout en étant à moins de 5 minutes du mémorial Charles de Gaulles et des vignobles viticoles !

La maison dispose également d'une cave ainsi qu'un jardin pour une superficie d'environ 500 m².

Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous appeler afin que l'on vous fasse découvrir ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • couloir (7,3 m2)
    • salle à manger (17,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • pièce (17,7 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • pièce (9,7 m2)
    • pièce (9,9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Palier (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Une partie de la toiture refaite il y a plus de 10 ans Isolation par laine soufflée au grenier + panneau isolant sur un mur du garage (isolation à 1 euros)

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32191kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/02/2024

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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