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Bienvenue chez CENTURY 21 Legout Immobilier, Agence immobilière BAR SUR AUBE 10200

Tél : 03 25 27 33 00

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Maison à vendre - 10 pièces - 240 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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180 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4579 Faire estimer mon bien

Au centre ville de Bar sur Aube : Immeuble comprenant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, deux appartements duplex au premier étage, une cour et une cave.

Voici le détail :

Un local commercial d'une surface de 28 m2 est actuellement loué en bail 3 / 6 / 9 ans depuis le 12 mai 2015 au prix de 260 € + 40 € de charges mensuelles. Des sanitaires y sont séparés de la pièce principale. Ce local possède un compteur d'eau et d'électricité privés.

Le second local est proposé à la location. Il mérite d'être remis au goût du jour. Il mesure 30 m2. Des sanitaires y sont installés.

L'un des appartement au premier étage est agencé en duplex. Il propose 100 m2 de surface habitable. Il est actuellement loué à 460 € + 40 € de provision de charges (eau et chauffage gaz de ville).

Le second appartement est habité par le propriétaire de l'immeuble. Il offre plus de 170 m2 de surface habitable. Ce logement est répartie sur trois niveaux. Location possible à 500 € par mois.
Le niveau rez-de-chaussée pourrait tout à fait être clos facilement pour devenir un appartement de type 2 proposé à la location.

Une cour - terrasse est proposée à l'arrière de l'immeuble. Cette dernière peut être utilisée par les différents locataires sous forme de cour commune.

Un garage, un cellier et une cave sont également situés derrière l'immeuble.

Cet immeuble n'attend qu'un investisseur pour permettre de récupérer jusqu'à 12 % de rentabilité brute si l'ensemble des logements sont loués.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Immeuble
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 35 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Cc gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

Les Plus

  • garage
  • cour / rue

À savoir

  • Taxe d'habitation : 684 €
  • Taxe foncière : 1563 €

A proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

  • 186
  • 17

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 186 [rang D]

Valeur GES : 17 [rang C]


10/10

Très satisfaite de la relation avec ma conseillère, à century 21. Connait parfaitement son travail, très disponible, très agréable et rassurante. 

Jean et Carole H.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean et Carole H. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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