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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 5817

80 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

Idéal investisseur ! A Bar sur Aube, proche des commerces :
Immeuble de 90 m² composé de deux appartements :
- Le studio, accessible par les communs est actuellement loué meublé à 250 € par mois. Celui-ci dispose d'une pièce principale de 21 m² et d'une salle d'eau de 4 m².
- Le second appartement est un triplex, loué 400 € par mois et disposant de 3 chambres. Celui ci offre de belles surfaces avec par exemple un salon/cuisine de 23 m² et des chambres allant de 11 à 15 m².
L'immeuble dispose d'une bonne rentabilité avec 7800 € de rentabilité brut annuelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Convecteurs électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 817 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/03/2023

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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