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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 BOSSANCOURT - 10

Ref : 5681

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - BOSSANCOURT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Exclusivité
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Description

A 10 minutes de Bar sur Aube, dans un environnement calme :
Agréable pavillon de 1987 rénové et disposant de 4 chambres.

Vous découvrirez un salon de 31 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et une chambre de plain pied !
Une salle de bains avec douche et baignoire est également présente.
Le salon donne un accès direct à une terrasse carrelée d'environ 45 m² avec une vue dégagée sur les forêts environnantes.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un coin d'eau avec un second WC.
L'ensemble est édifié sur sous-sol avec un garage de 45 m² et complété par un espace cave et chaufferie.

La maison bénéficie également d'un chauffage économique grâce au chauffage central à granulé neuf et son silo de stockage permettant de chauffer environ deux hivers.

Egalement : La couverture est en cours de travaux pour être refaite à neuve !

A l'extérieur, 2292 m² de terrain avec abris de jardin viennent idéalement compléter ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 292 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • palier (7 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (14,4 m2)
    • Entrée (11,7 m2)
    • atelier (10,5 m2)
    • Garage (45,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à granulés bois central granule granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Chauffage central à pellet avec silo de 4 tonnes neuf de septembre 2022 - Chauffe eau de septembre 2022 - Toiture en cours de rénovation
  • Taxe foncière : 985 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2022

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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