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maison à vendre 6 pièces - 178 m2 COLOMBE LA FOSSE - 10

Ref : 5781

136 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 178.0 m2 - COLOMBE LA FOSSE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Legout Immobilier
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Description

A 10 min de Bar sur Aube et des commerces, 20 min des Lacs de la foret d'orient / Charmante maison de cachet d'environ 180 m² habitables située dans un village viticole et comprenant au rez- de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée neuve de 12 m² , un séjour-salon de 46 m² avec tomettes au sol, une chambre de 14 m² avec salle de bains disposant d'une douche.
A l'étage vous profiterez de trois belles chambres.

La charpente a été refaite en 2009 ainsi que l'isolation et le remaniement de la toiture. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2022.
L'électricité sur le rez de chaussé à été également remis aux normes la même année.

Vous retrouverez également des volets électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'une porte de garage électrique.

Dépendances : Grenier aménageable au dessus du garage. Une cave voutée avec grenier au dessus est également présent.

Le charme de sa cour intérieure et son puit complète idéalement cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • salle à manger (20 m2)
    • salon (26 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Pièce palière (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel + insert individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres, videophone
  • Adoucisseur
  • Garage individuel
  • Cave voutée
  • Cheminée insert
  • Cour fermée
  • Grenier aménageable
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 28/09/2021

Bien proposé par Kevin rosselle EI, agent commercial (RSAC 849568712)

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