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maison à vendre 6 pièces - 126,50 m2 MAGNY FOUCHARD - 10

Ref : 5806

190 000 €

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Description

Située à Magny-Fouchard, à 10 min de Bar-Sur-Aube, 20 min de Troyes, proche des lacs, du parc d'attraction Nigloland et du vignoble champenois, cette maison vous propose une surface habitable de 130 m2.
Un sas d'entrée vous accueille pour vous guider à la cuisine qui est indépendante et aménagée. Le séjour, ouvrant sur une belle véranda, est équipé d'une cheminée avec insert à bois. Vous disposez d'une chambre de plain pied, ainsi que d'un bureau et d'une salle de bain lumineuse .
A l'étage, deux grande chambres viennent compléter ce bien.
A l'extérieur se trouvent une grande terrasse carrelée, un jardin, un double garage ainsi qu'un couvert aménagé pour y ranger son camping car, un portail électrique.
Vous apprécierez le confort de cette maison: pompe à chaleur (très économique), fenêtres pvc double vitrage récentes, combles isolés, murs doublés etc...
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien .

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Vue globale

  • Surface totale : 1093 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • grenier
    • véranda (169 m2)
    • Buanderie (22,8 m2)
    • atelier (12 m2)
    • Garage (115 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

cour / rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur + insert pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • 2 garages
  • Buanderie
  • Cave voutée
  • Cheminée avec insert
  • Clos de murs
  • Cuisine séparée
  • Fenêtres double vitrage pvc
  • Hangar
  • Portail électrique
  • Potager
  • Terrasse couverte
  • Véranda
  • Verger
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2023

Bien proposé par Carine erard EI, agent commercial (RSAC 809872666)

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